dismiss-alert
header-area-background-wrapper
القائمة
site-banner
center-left-menu

كيفية العمل ؟

فيديو مدته دقيقة واحدة
center-right-menu
تمت ترجمة هذه المقالة تلقائيًا من الإنجليزية لأجلك. إن كنت ترغب في قراءة المقال الأصلي باللغة الإنجليزية ، يرجى الضغط على هذا الرابط.

رسم إضافي لرسوم الطوابع الجديدة للاستثمار في العقارات غير المقيمين في المملكة المتحدة

15 October 2018
في أوائل أكتوبر ، أعلنت رئيسة الوزراء البريطانية الحالية تيريزا ماي عن مقترحات جديدة لمعالجة أزمة الإسكان. تستهدف الحكومة البريطانية الآن مستثمري العقارات الأجانب ، وتهدف إلى تقديم تدابير تفرض المزيد من رسوم الطوابع (أو إعطائها الاسم الكامل Stamp Duty Land Tax / SDLT) بين 1-3٪. سينطبق هذا على غير المقيمين في المملكة المتحدة الذين يشترون عقارات في المملكة المتحدة.

كانت الملكية قضية كبيرة لموسم المؤتمرات

سبتمبر هو موسم المؤتمرات التقليدي للأحزاب. في مؤتمر حزب المحافظين أعلنت السيدة ماي عن إجراء جديد محتمل لفرض المزيد من رسوم الدمغة على المستثمرين الأجانب. وقالت في كلمتها إن هذا سيستخدم لتمويل مشكلة التشرد الوطنية. ومضت السيدة ماي لتقول إنه ليس من الصواب أن يتمكن غير المقيمين والشركات الأجنبية من شراء عقارات في المملكة المتحدة لأغراض الاستثمار بسهولة أكبر بكثير من المقيمين في المملكة المتحدة ودافعي الضرائب.

سيتم فرض رسوم الطوابع الإضافية هذه بنسبة 1-3٪ بالإضافة إلى الرسوم الحالية التي تنطبق على جميع المنازل الثانية.

تأثير سلبي على أسعار المساكن

قدم تقرير حكومي حديثًا أدلة تشير إلى أن المشترين غير المقيمين للعقارات السكنية في المملكة المتحدة كان لهم تأثير سلبي على أسعار المنازل وتضخم الأسعار بشكل مصطنع. السيدة ماي لم تربط بشكل مباشر بين زيادة التشرد والملكية الأجنبية. ومع ذلك ، فإن مسألة الملكية الأجنبية إلى جانب انخفاض أعداد ملكية المنازل في المملكة المتحدة كانت مصدر قلق للسياسيين والمواطنين البريطانيين على حد سواء. اقترحت الأدلة:

  • بين عامي 2014 و 2016 ، تم شراء 13٪ من مبيعات العقارات السكنية في لندن من قبل غير المقيمين في المملكة المتحدة
  • يبدو أن زيادة الملكية الأجنبية بنسبة 1٪ (التي تم شراؤها من قبل الأفراد والشركات) تزيد الأسعار بمعدل 2.1٪.
وتجدر الإشارة إلى أن هذه الأرقام المقلقة قد خفت منذ إجراء البحث.

المزيد من التغييرات على واجب الطوابع لتسهيل السوق

تم إجراء العديد من التغييرات المهمة على قضية Stamp Duty في السنوات الأخيرة. ارتفع المعدل إلى 12٪ على العقارات الراقية مع 3٪ إضافية تنطبق على المنازل الثانية على عنصر المقابل للعقارات التي تزيد قيمتها عن 1.5 مليون جنيه إسترليني. هذا ينطبق على العقارات في إنجلترا وويلز ، ولكن ليس في اسكتلندا حيث تم تفويض السلطة.

يشير المحللون إلى أن المملكة المتحدة تحاول جعل بريطانيا أقل جاذبية كمكان للاستثمار لأغراض ضريبية. ويشيرون إلى التغييرات الأخيرة في ضريبة الميراث والأرباح الرأسمالية لغير المقيمين للتخفيف من حدة المشكلة. ومع ذلك ، قد تكون هناك مخاوف بشأن التمييز غير القانوني لمواطني الاتحاد الأوروبي في المستقبل.

هذا فقط في مرحلة التخطيط ويتم التحضير للمشاورة ؛ يجب أن تمر عبر البرلمان. الفكرة ليست جديدة. نجحت بعض الولايات في أستراليا في فرض مثل هذه الرسوم على مستثمري العقارات الأجانب غير المقيمين لمنع حدوث فقاعة إسكان محتملة أخرى.

اشترك في نشرتنا الاخبارية

شارك هذا الخبر على:

 

Stars